27日にユナイテッドアーバン投資法人の11月期（合併前）の決算発表がありまして、次期の分配金予想も発表されました。 11月の決算は従前の予想からあまり外れませんでしたが、次期の分配金が2750円とのことです。私も含め、3000円以上を予想していた市場の失…

［東京 １４日 ロイター］ 日銀は１４日、資産買入等基金による指数連動型上場投資信託（ＥＴＦ）と不動産投資信託（Ｊ─ＲＥＩＴ）の買い入れ準備が整ったため、１５日以降、市場の状況に応じて買い入れを行うと発表した。 日銀が実施している包括的な金融緩…

さてもう一つの注目REIT、2月にLCPと東京グロースリートが合併して誕生したインヴィンシブル投資法人についても考えてみなければなりますまい。6月の中間決算（8月20日発表）を見ても負ののれんやらが影響してイマイチよくわからなかったのだけど、よく見た…

さて、12/1付けで日本コマーシャル投資法人と合併したユナイテッドアーバン投資法人ですけど、相変わらず現物をストロングホールドしています。 以前も書きましたが、合併によって純利益の大幅な向上が見込まれると考えているからです。 合併前の日コマは瀕…

目下アホールド中の日本コマーシャル投資法人が上方修正をだしました。 合併に伴う信用力の向上によって借入コストが減り、経常利益が5.6億円増えています。分配金は3290円から3967円に修正されました。 合併比率を考慮して6倍すると24000円となり、ユナイテ…

久々のJ-REITです。日銀による買い入れ対象とされたことで直近動意付いております。私としては、今ホットなREITは日コマです。12月頭にユナイテッド・アーバンと合併することになっているからです。前にも書いたけど、やっぱり日コマは割安です。 日付 日コ…

REITで蓄財じゃーといって調子に乗って買いまくってたんですが、資産グラフにかなりの悪影響が出ています。これは買いすぎですね。あんまり買うとなんのためのニュートラル戦略だか意味不明になってしまいますんで、反省せねばならんようです。 でもなんとい…

相変わらず経済の先行きが不透明ということで株安が続いてますが、こういうときに何を買うかがお金を増やすためには重要なわけです。 いろんなものが安くなるこのような時、買うべきは普遍的な価値がある資産です。それは何かといえば、やはり不動産でしょう…

JREIT最後の大型合併劇として、日本コマーシャル投資法人とユナイテッドアーバン投資法人の合併が合意されてました。5月10日ですね。 でなんと合併比率は6:1ということで日コマ投資主プギャーな展開なんですが、まあそれは良いとして、その後の価格推移が問…

合併とかしないかなーなどと不埒な気持ちで少しホールドしていたJSRですが、来期分配金ゴミくず化の発表を受けて急落。 ガックリ。調子に乗りすぎました。http://www.jsreit.co.jp/IG/02/01/pdf/100317.pdf来期は借入金の返済期日が集中することによるリファ…

平成22 年3 月1 日に成立した本投資法人とラサール ジャパン投資法人（以下、LJR と言います。）との合併（以下、本合併と言います。）に伴い、LJR の投資主に対してLJR の投資口1 口につき本投資法人の投資口1.18 口を割り当てたことにより、交付すべき投資…

昨日安い安いと叫びながら買ったジョイントリートが15%の爆上げ。 あー気持ちいい。今日はすき焼きだ。

ジョイントRが217,000で寄りついた。いくら何でも安いでしょうこれは。大和ハウスに匹敵する信用力を得たREITがこんな評価で終わるわけないじゃん。とか言いながらガリっと買ってみました。 30万まで上がれよなー

［東京 １９日 ロイター］ 積水ハウスは１９日、投資ファンドのスプリング・インベストメントと共同で、更生会社のジョイント・コーポレーションからジョイント・リート投資法人の資産運用会社であるジョイント・キャピタル・パートナーズの全株式を取得する…

久しぶりに最近のREITはどうなってるのかと見てみたら、クレッシェンドは新スポンサーが決まってたんですね。平和不動産ですか。なるほど。 以前、糞決算を発表したときにスポンサーが決まれば爆上げ間違いなしと買い煽っておきましたけど、大体想定通りの動…

現在休眠中のSBI口座の残高が増えてまして。なんぞこれと思ったらプロスペクトリートからの分配金でした。REIT投資は休止中ですが、随分前にやめた気がしてたけどついこの間のことなんだなとか。 REITは財務がガラス張りなので投資対象としての魅力はきわめ…

日レジは本日すべて処分しました。 まだ上がるとは思いますし、数年スパンではREITは買いだと思っています。しかしながら、ニュース一本で爆上げするような状況ではなくなってしまいましたので、わざわざ日レジを持ち続ける理由もありません。アドレジとのス…

ビライフ投資法人は民事再生した馬鹿REITニューシティレジデンスを合併しようとしているわけですけど、債権者からの支持を受けているのでおそらく実現するのです。つまり後暫くすると合併へ〜という記事がでますから、そこでS高になってマンモスうれぴーな予…

売り損ね。アドレジも日レジも寄り天だったので、朝一に成り売りが正解だったんだけども思い切れなかったのが悔しい。スプレッドばかり見ていたのがいけなかったなあ。アドレジの0.66倍から不確定要素を引いたものが日レジ価格なわけだけど、不確定要素の項…

日本レジデンシャル投資法人とアドバンスレジデンス投資法人の合併が決まったようです。 比率は0.66だそうで。私は0.77くらいを希望してたんでちょっと残念です。 とはいえ、合併後はアドレジの分配金が1割くらい上方修正されると思いますので、アドレジは40…

http://www.real-solution.biz/f_news/ 7/28 日レジ再編で初の合併事例を官民が歓迎 −レジ系の見直しにも、合併比率など焦点 日本レジデンシャル投資法人の新スポンサー候補に伊藤忠商事が浮上し、系列のリートと合併させる意向を示していることについて、市…

日レジですが、先週末255,000円から安値222,000円まで売られて233,500円引け。さすがに売られ過ぎでしょ。私は報道は信じるようにしています。記者クラブ発表だとかおかしなポジショントーク記事には見向きもしないけれども、企業業績や合従連衡に関する記事…

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dcPg/Kn_Tuusin.html 日刊不動産経済通信より。 日本レジ、９月の投資法人債償還にメド 会社更生手続きを進めているパシフィック・ホールディングス系のＪリート、日本レジデンシャル投資法人は、９月以降に期限を…

REITが合併するには投資主総会で合併を決議しないといかんはずですけど、そのために伊藤忠としては過半数の投資口を確保したいでしょう。報道によると、とりあえず買収するみたいですけど、TOBするのかしら。第三者割り当てだけじゃ足りないはずなんで。現在…

日本レジデンシャル投資法人の新スポンサーが伊藤忠商事に決まったと日経新聞で報じられました。 では早速アドバンスレジデンスとの比較をしてみましょうか。まず時価について、営業利益ベースで見れば日レジのほうが1割以上割安ですが、たったそれだけ、と…

今日はクレッシェンドREITの決算発表でした。 なんと今期（平成21年６月１日〜平成21年11月30日）の分配金が2883円という糞予想です。前期8841円、その前が10342円ですからその凋落ぶりは目に余ります。10月に償還予定の社債200億円の償還資金を確保するため…

金曜の引けの時点で、資産グラフを描き始めてからの最高値を更新できました。シストレのほうの資産も伸びていますが、実はジョイントRのルール違反買いがまだ継続しているからだったりします。 別にいいでしょ！REITは上がるんだから。

やったねたえちゃん！というわけでここ数日はREITが暴騰してくれたおかげで随分含み益が増えてきました。日レジなんかは先日の高値を越えてきています。これはやっぱりスポンサー決定まで秒読みだからなんでしょう。その他ジョイントやプロスペクトといった…

［REIT業界］ M&Aへの期待が高まる。（クレディスイス証券） 2009年7月15日 13:30 7月15日の日経新聞は、不動産投資信託（REIT）として初めて民事再生法の適用を申請したニューシティ・レジデンス投資法人の再建計画に暗雲が漂ってきたと報じた。米投資ファ…

Ｊリートのニューシティ、再生計画案が否決、大和ハウス系のビ・ライフと合併検討へ（ 2009年07月15日 ） Ｊリートで初めて民事再生法の適用を申請したニューシティ・レジデンス投資法人は、７月15日に開いた債権者集会で、米投資ファンドのローン・スターを…